Nejčastější chyby při stavbě domu

1. Problémy se stavebním pozemkem

Při výběru stavebního pozemku existuje celá řada otázek, na které je potřeba si před koupí odpovědět. Je pozemek určený k zastavění? Kde jsou inženýrské sítě? Mám příjezdovou či přístupovou cestu? Jsou okolo ochranná pásma? Koupě pozemku pro rodinný dům je velké rozhodnutí, ke kterému se váže mnoho otázek. Připravili jsme proto na toto téma podrobný článek Na co si dát pozor při koupi pozemku pro stavbu domu. 

Na co si dát pozor při koupi pozemku

2. Podceněný rozpočet

Rozpočet by neměl obsahovat pouze stavbu domu. Významné navýšení může vzniknout z terénních úprav, napojení přípojek, oplocení či vybavení interiéru. Proto našim klientům při stavbě domu na klíč připravujeme rozpočet podle jejich představ s předem stanovenou konečnou cenou.

Finanční rezerva na neočekávané výdaje

Jednatel AP stavby, Aleš Pultar, dodává: „S klienty procházíme podrobně jejich představy i stavební pozemek, abychom měli co nejpodrobnější podklady pro finální cenovou nabídku, která je z naší strany v naprosté většině projektů dodržena. Přesto doporučujeme mít finanční rezervu na neočekávané výdaje – z naší zkušenosti nejčastěji vzniknou právě při vyšších nárocích při finálním zařizování interiéru či okolí domu.“

3. Špatně zvolený či navržený dům

Projekt domu a stavební pozemek musí fungovat jako jeden celek. Katalogový dům nemusí být vhodný pro danou parcelu. V takových situacích buď katalogový dům upravíme, nebo vytvoříme nový individuální projekt.

V nabídce katalogových domů máme profesionálně připravené projekty, které jsou ověřené desítkami staveb po celé České republice. Prohlédněte si naše reference. 

Naše reference 

4. Šetření na nesprávných místech

S finanční stránkou se pojí ještě jedna oblast – a to šetření na nesprávných místech. Při stavbě domu nedoporučujeme šetřit na konstrukcích a technických prvcích, jejichž následná oprava nebo výměna je náročná. Jedná se například o základy a hydroizolaci, rozvody vody, elektroinstalaci, okna či střechu. Úspora v této oblasti se do budoucna často nevyplácí. Naopak interiérové prvky jsou položkou, která je vhodná ke snížení nákladů.

5. Špatná komunikace a koordinace prací

Zakládáme si na jasné komunikaci s klienty i s našimi pracovníky, ať už se jedná o projektanty či řemeslníky. Naším cílem je správná koordinace a návaznost jednotlivých profesí, ať už z hlediska použitých materiálů a potřebných lhůt, tak z pohledu návazných prací. Protože špatně naplánované práce jsou neefektivní, zdržují projekt a stavbu prodražují. Ptejte se proto, jak daná stavební firma pracuje, ať nevznikají zbytečné vícepráce a náklady.

6. Výběr stavební firmy pouze podle ceny

Před zahájením stavby byste měli mít v ruce smlouvu, která jasně definuje rozsah prací a materiálu. Jedná se především o to, co je součástí ceny, jaké materiály budou použity, termíny a způsob plateb, postup při vícepracích či odpovědnost za vady a reklamace.

Katalog domů na klíč 

Výběr stavební firmy podle ceny domu na klíč nedoporučujeme. Z naší zkušenosti víme, že nízké ceny často neobsahují kompletní rozsah prací a materiálů. Často se jedná pouze o základní cenu domu, která nezahrnuje další práce související se stavbou.

Jste jen kousek od vlastního bydlení

Na stavbu domu na klíč  se specializujeme a našim klientům zajišťujeme nejen stavební práce, ale také kompletní administraci od poradenství s dotacemi až po konečnou kolaudaci.

Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám splníme sen o vlastním bydlení.